Estimation théorique
Rue de Sarette,47300 Villeneuve sur Lot (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Sarette,47300-Villeneuve sur Lot indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.543€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.543€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bias (47027), comprenant 3069 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,96€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 496€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.543€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.543€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bias (47027), comprenant 3069 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,96€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 496€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-08 | 4 | RUE DOC LOUIS BROCQ | 4 | 92 | 562 | 95000€ | 1033€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DOC LOUIS BROCQ | 2 | 70 | 829 | 130700€ | 1867€ |
2019-07-04 | 118 | AV JEAN CLAUDE CAYREL | 5 | 119 | 1184 | 64600€ | 543€ |
2020-12-30 | 5 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 85 | 530 | 95000€ | 1118€ |
2021-04-13 | 12 | RUE DOC LOUIS BROCQ | 4 | 96 | 526 | 80000€ | 833€ |
2020-10-23 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 78 | 2819 | 54000€ | 692€ |
2021-09-01 | 11 | RUE DOC LOUIS BROCQ | 4 | 90 | 534 | 124000€ | 1378€ |
2022-02-15 | 7 | RUE ANDRE CHOTE | 4 | 100 | 530 | 88000€ | 880€ |
2019-09-24 | 5 | RUE DU BEARN | 4 | 82 | 500 | 78000€ | 951€ |
2022-08-08 | 8 | RUE DU BEARN | 5 | 81 | 564 | 115760€ | 1429€ |
2020-12-22 | 66 | RUE PONT DE MAROT | 7 | 160 | 549 | 108000€ | 675€ |
2023-06-20 | 2 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 83 | 500 | 173450€ | 2090€ |
2020-10-12 | 3 | RUE DU BEARN | 4 | 82 | 500 | 110000€ | 1341€ |
2019-11-20 | 13 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 92 | 500 | 130000€ | 1413€ |
2022-08-25 | 16 | RUE DU MARES | 5 | 115 | 1395 | 180000€ | 1565€ |
2020-09-14 | 1 | RUE DES CITES UNIES | 4 | 100 | 956 | 123500€ | 1235€ |
2022-03-01 | 1 | RUE DES CITES UNIES | 4 | 100 | 956 | 204215€ | 2042€ |
2021-09-10 | 14 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 104 | 642 | 129000€ | 1240€ |
2021-04-20 | 96 | AV JEAN CLAUDE CAYREL | 5 | 156 | 1794 | 99900€ | 640€ |
2022-02-25 | 6 | RUE CASSANY DE MAZET | 4 | 124 | 666 | 196000€ | 1581€ |
2022-07-08 | 4 | RUE BISSIERE | 5 | 151 | 1000 | 505000€ | 3344€ |
2020-03-30 | 56 | RUE PONT DE MAROT | 3 | 94 | 653 | 129000€ | 1372€ |
2022-04-01 | 20 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 96 | 570 | 176000€ | 1833€ |
2020-07-22 | 54 | RUE PONT DE MAROT | 5 | 80 | 664 | 126000€ | 1575€ |
2021-06-14 | 15 | ALL DES CEDRES | 4 | 90 | 588 | 116100€ | 1290€ |
2019-05-29 | 21 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 147 | 506 | 175000€ | 1190€ |
2021-07-01 | 4 | RUE GEORGES BORDENEUVE | 4 | 79 | 549 | 98800€ | 1251€ |
2021-01-22 | 2 | RUE GEORGES BORDENEUVE | 4 | 82 | 546 | 95000€ | 1159€ |
2020-06-16 | 3 | RUE JEAN MAURIN | 4 | 70 | 407 | 83000€ | 1186€ |
2022-05-10 | 90 | AV JEAN CLAUDE CAYREL | 5 | 154 | 525 | 260000€ | 1688€ |
2021-02-22 | 18 | RUE DE LA VILLA ROMAINE | 4 | 106 | 710 | 146000€ | 1377€ |
2022-04-13 | 7 | ALL DES CEDRES | 4 | 132 | 530 | 150000€ | 1136€ |
2020-05-26 | 23 | RUE DE LA VILLA ROMAINE | 3 | 86 | 967 | 180000€ | 2093€ |
2021-05-27 | 16 | RUE BISSIERE | 3 | 65 | 484 | 125000€ | 1923€ |
2022-09-28 | 16 | RUE DE LA VILLA ROMAINE | 4 | 112 | 612 | 185000€ | 1652€ |
2022-12-21 | 20 | RUE SUZANNE LACORRE | 4 | 118 | 573 | 183000€ | 1551€ |
2022-12-28 | 14 | RUE DE GRELOT | 2 | 75 | 568 | 111000€ | 1480€ |
2021-08-31 | 34 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 2 | 45 | 238 | 65000€ | 1444€ |
2023-02-14 | 6 | RUE DE GRELOT | 4 | 87 | 518 | 100000€ | 1149€ |
2019-12-20 | 16 | RUE SUZANNE LACORRE | 4 | 82 | 596 | 85250€ | 1040€ |
2019-10-02 | 19 | RUE DE LA VILLA ROMAINE | 7 | 183 | 1100 | 229500€ | 1254€ |
2021-04-22 | 12 | RUE SUZANNE LACORRE | 4 | 82 | 499 | 120000€ | 1463€ |
2021-04-29 | 16 | RUE LONGCHAMP | 5 | 122 | 878 | 130000€ | 1066€ |
2022-10-18 | 34 | RUE DU MARES | 5 | 128 | 650 | 150000€ | 1172€ |
2020-10-27 | 1 | RUE DE GRELOT | 5 | 125 | 0 | 155570€ | 1245€ |
2023-01-31 | 1 | RUE DE GRELOT | 5 | 125 | 1124 | 240400€ | 1923€ |
2023-03-14 | 290 | RTE DU MOULIN DE MADAME | 3 | 73 | 13783 | 135000€ | 1849€ |
2019-09-12 | 39 | RUE PONT DE MAROT | 4 | 93 | 0 | 110000€ | 1183€ |
2022-09-30 | 19 | RUE DE GRELOT | 4 | 94 | 784 | 85000€ | 904€ |
2021-04-01 | 72 | AV JEAN CLAUDE CAYREL | 3 | 100 | 509 | 132000€ | 1320€ |
2022-07-26 | 37 | RUE PONT DE MAROT | 4 | 93 | 760 | 110000€ | 1183€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DE BEAULIEU | 2 | 66 | 460 | 134000€ | 2030€ |
2020-07-20 | 1 | RUE ABIDJAN | 4 | 109 | 500 | 136000€ | 1248€ |
2020-12-08 | 20 | RUE LEON BLUM | 4 | 68 | 547 | 80000€ | 1176€ |
2022-07-22 | 19 | ALL DE CONTIEGES | 5 | 160 | 1250 | 170000€ | 1063€ |
2023-04-25 | 7 | RUE LONGCHAMP | 4 | 82 | 964 | 135000€ | 1646€ |
2020-10-09 | 66 | AV JEAN CLAUDE CAYREL | 3 | 112 | 513 | 80000€ | 714€ |
2022-09-06 | 9 | RUE LEON BLUM | 6 | 120 | 542 | 156000€ | 1300€ |
2020-04-24 | 84 | RUE TOUT Y CROIT | 7 | 170 | 495 | 163850€ | 964€ |
2019-08-23 | 11 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 3 | 76 | 504 | 80000€ | 1053€ |
2021-09-14 | 29 | RUE D ITALIE | 5 | 114 | 680 | 228000€ | 2000€ |
2020-12-08 | 72 | RUE TOUT Y CROIT GEORGES MARES | 4 | 100 | 559 | 70000€ | 700€ |
2019-12-23 | 20 | RUE CLAUDE RAPHAEL LEYGUES | 4 | 71 | 623 | 83758€ | 1180€ |
2020-12-22 | 15 | RUE D ITALIE | 3 | 98 | 710 | 125000€ | 1276€ |
2021-02-17 | 17 | RUE DE BEAULIEU | 2 | 40 | 451 | 95000€ | 2375€ |
2019-09-24 | 64 | AV JEAN CLAUDE CAYREL | 5 | 161 | 518 | 122800€ | 763€ |
2023-03-27 | 4 | RUE DES FLANDRES | 4 | 95 | 621 | 155000€ | 1632€ |
2022-08-04 | 24 | RUE D ITALIE | 6 | 150 | 738 | 236000€ | 1573€ |
2021-06-21 | 2 | RUE LONGCHAMP | 4 | 82 | 625 | 90000€ | 1098€ |
2021-01-21 | 2 | RUE LONGCHAMP | 4 | 82 | 625 | 90000€ | 1098€ |
2022-01-21 | 48 | RUE COURNIL | 3 | 98 | 0 | 80000€ | 816€ |
2022-02-04 | 9 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 84 | 507 | 94000€ | 1119€ |
2020-02-14 | 9900 | RUE DU MARES | 4 | 102 | 543 | 155000€ | 1520€ |
2019-10-30 | 8 | RUE D ITALIE | 5 | 141 | 827 | 159000€ | 1128€ |
2021-01-28 | 31 | RUE D ITALIE | 5 | 97 | 780 | 158000€ | 1629€ |
2020-11-09 | 9004 | MOULIN DE MADAME | 4 | 108 | 1000 | 86000€ | 796€ |
2021-11-03 | 70 | RUE TOUT Y CROIT GEORGES MARES | 3 | 89 | 550 | 120600€ | 1355€ |
2021-11-25 | 19 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 75 | 668 | 80000€ | 1067€ |
2020-09-09 | 6 | RUE DES FLANDRES | 3 | 82 | 616 | 87500€ | 1067€ |
2022-08-25 | 7 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 79 | 711 | 146000€ | 1848€ |
2022-12-22 | 35 | RUE DE LA MAYRASTRE | 3 | 56 | 303 | 125000€ | 2232€ |
2021-09-28 | 6 | RUE JEAN GALIA | 3 | 76 | 703 | 115000€ | 1513€ |
2020-09-11 | 71 | RUE DE CONTIEGES | 3 | 88 | 543 | 165000€ | 1875€ |
2022-08-04 | 8 | ALL DE CONTIEGES | 4 | 116 | 544 | 106000€ | 914€ |
2022-11-04 | 53 | AV JEAN CLAUDE CAYREL | 5 | 114 | 914 | 174000€ | 1526€ |
2020-04-15 | 70 | RUE DU MARES | 4 | 66 | 611 | 90000€ | 1364€ |
2019-12-18 | 75 | RUE DU MARES | 4 | 94 | 500 | 120000€ | 1277€ |
2021-05-10 | 75 | RUE DU MARES | 4 | 94 | 500 | 153500€ | 1633€ |
2020-06-29 | 55 | RUE TOUT Y CROIT GEORGES MARES | 5 | 131 | 646 | 81000€ | 618€ |
2021-01-29 | 55 | RUE TOUT Y CROIT GEORGES MARES | 5 | 131 | 646 | 196230€ | 1498€ |
2019-09-30 | 4 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 103 | 618 | 132000€ | 1282€ |
2019-11-29 | 10 | RUE COLBERT | 4 | 103 | 646 | 245000€ | 2379€ |
2022-05-25 | 16 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 102 | 1014 | 265200€ | 2600€ |
2022-05-18 | 43 | RUE DE GRELOT | 4 | 90 | 557 | 131000€ | 1456€ |
2023-02-03 | 16 | RUE D ITALIE | 4 | 97 | 367 | 90000€ | 928€ |
2020-09-08 | 46 | RUE DE LA MAYRASTRE | 4 | 85 | 500 | 103000€ | 1212€ |
2020-03-04 | 73 | RUE DE CONTIEGES | 5 | 164 | 937 | 79000€ | 482€ |
2021-11-03 | 17 | RUE DU PORTUGAL | 4 | 68 | 516 | 145000€ | 2132€ |
2023-03-06 | 18 | RUE D ITALIE | 4 | 97 | 235 | 80000€ | 825€ |
2022-09-30 | 20 | RUE D ITALIE | 4 | 97 | 341 | 86900€ | 896€ |
2019-12-10 | 72 | RUE DU MARES | 4 | 66 | 772 | 85000€ | 1288€ |
2020-01-10 | 10 | RUE DES FLANDRES | 5 | 101 | 613 | 127900€ | 1266€ |
2022-12-19 | 10 | RUE DES FLANDRES | 5 | 101 | 613 | 168000€ | 1663€ |
2020-07-03 | 23 | RUE HANS REICHEL | 4 | 68 | 732 | 97385€ | 1432€ |
2023-02-27 | 23 | RUE HANS REICHEL | 4 | 68 | 732 | 118000€ | 1735€ |
2019-06-13 | 33 | RUE COURNIL | 5 | 100 | 379 | 85600€ | 856€ |
2022-07-29 | 22 | RUE DU PORTUGAL | 6 | 194 | 530 | 150000€ | 773€ |
2023-02-15 | 14 | RUE FRED SCAMARONI | 6 | 124 | 548 | 142000€ | 1145€ |
2021-12-20 | 67 | RUE DU MARES | 4 | 116 | 228 | 174000€ | 1500€ |
2022-06-02 | 10 | RUE COLBERT | 3 | 75 | 383 | 163600€ | 2181€ |
2020-04-28 | 16 | RUE DE BEAULIEU | 6 | 158 | 948 | 209020€ | 1323€ |
2022-11-03 | 25 | RUE HANS REICHEL | 5 | 82 | 500 | 122840€ | 1498€ |
2020-11-23 | 15 | RUE DU PORTUGAL | 4 | 73 | 446 | 130000€ | 1781€ |
2021-01-29 | 65 | RUE DU MARES | 5 | 104 | 353 | 110000€ | 1058€ |
2020-05-11 | 67 | RUE DE CONTIEGES | 4 | 132 | 601 | 357000€ | 2705€ |
2022-03-09 | 29 | RUE COURNIL | 2 | 60 | 220 | 112000€ | 1867€ |
2019-11-04 | 20 | RUE BIR HAKEIM | 5 | 100 | 1011 | 187100€ | 1871€ |
2022-03-15 | 49 | RUE TOUT Y CROIT | 3 | 78 | 296 | 69500€ | 891€ |
2021-08-30 | 12 | RUE DU COLONEL ROBINET | 4 | 104 | 2260 | 271920€ | 2615€ |
2022-02-28 | 846 | RTE DU MOULIN DE MADAME | 7 | 180 | 1912 | 463100€ | 2573€ |
2020-02-26 | 83 | RUE DU MARES | 3 | 88 | 692 | 97900€ | 1113€ |
2021-12-15 | 17 | RUE ABIDJAN | 5 | 116 | 512 | 150000€ | 1293€ |
2020-05-29 | 19 | RUE HANS REICHEL | 4 | 71 | 500 | 84950€ | 1196€ |
2023-06-27 | 45 | AV JEAN CLAUDE CAYREL | 4 | 86 | 520 | 130000€ | 1512€ |
2022-10-04 | 47 | RUE TOUT Y CROIT | 3 | 84 | 286 | 108700€ | 1294€ |
2022-07-12 | 17 | RUE COLBERT | 4 | 129 | 500 | 174250€ | 1351€ |
2019-05-20 | 8 | RUE ANDRE STIBIO | 3 | 79 | 512 | 60000€ | 759€ |
2020-05-27 | 8 | RUE ANDRE STIBIO | 3 | 79 | 512 | 115000€ | 1456€ |
2021-07-06 | 16 | RUE DU PORTUGAL | 5 | 82 | 503 | 110000€ | 1341€ |
2020-07-02 | 23 | RUE ANDRE BERGER | 5 | 137 | 505 | 149350€ | 1090€ |
2020-02-13 | 11 | RUE ANDRE CAILLAC | 3 | 77 | 723 | 96000€ | 1247€ |
2020-06-22 | 19 | RUE COLBERT | 3 | 53 | 529 | 95450€ | 1801€ |
2021-01-26 | 25 | RUE DE LA MAYRASTRE | 5 | 110 | 833 | 171400€ | 1558€ |
2023-01-05 | 38 | RUE COURNIL | 3 | 82 | 569 | 128000€ | 1561€ |
2021-05-26 | 8 | RUE FRED SCAMARONI | 4 | 85 | 506 | 137165€ | 1614€ |
2022-11-10 | 12 | RUE HANS REICHEL | 4 | 76 | 510 | 176900€ | 2328€ |
2023-06-09 | 21 | RUE ANDRE BERGER | 3 | 56 | 505 | 149000€ | 2661€ |
2022-02-11 | 1 | CHE DE MASSANES | 4 | 100 | 1172 | 100000€ | 1000€ |
2019-11-07 | 10 | RUE COLETTE | 5 | 123 | 755 | 152000€ | 1236€ |
2019-11-22 | 4 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 68 | 519 | 120000€ | 1765€ |
2021-08-12 | 43 | RUE TOUT Y CROIT | 4 | 137 | 697 | 181550€ | 1325€ |
2020-10-13 | 9003 | RUE DU COLONEL ROBINET | 4 | 136 | 1040 | 215100€ | 1582€ |
2021-11-09 | 26 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 99 | 967 | 171900€ | 1736€ |
2023-04-06 | 82 | RUE DU MARES | 4 | 83 | 647 | 87000€ | 1048€ |
2019-07-26 | 2 | CHE DE MASSANES | 3 | 70 | 588 | 127500€ | 1821€ |
2021-03-19 | 11 | AV DU COLONEL ROBINET | 4 | 68 | 899 | 147170€ | 2164€ |
2022-11-04 | 4 | RUE COLETTE | 4 | 80 | 747 | 88000€ | 1100€ |
2020-07-02 | 13 | CHE DE MASSANES | 5 | 132 | 1510 | 269000€ | 2038€ |
2019-07-15 | 9 | RUE DU PORTUGAL | 7 | 160 | 590 | 108000€ | 675€ |
2020-06-18 | 41 | RUE TOUT Y CROIT | 6 | 172 | 611 | 220000€ | 1279€ |